Comercial

La cesión de contratos es el negocio jurídico por medio del cual una de las partes de un contrato vigente, es sustituida por un tercero, quien asume la totalidad de los derechos y obligaciones con ocasión al contrato.

De acuerdo con lo anterior, se podrán sustituir las partes a través de un contrato de cesión siempre que en el contrato inicial no se haya pactado una prohibición para hacerlo, o que se requiera de la autorización expresa del contratante cedido. Se recomienda la revisión previa del contrato inicial que se va a ceder; así como, las notificaciones para garantizar transparencia y que las obligaciones del contrato inicial se continúen cumplimiento.

Los contratos de colaboración han sido definidos por la doctrina y en especial por la Superintendencia de Sociedades, como “figuras en virtud de las cuales, varias personas naturales o jurídicas, unen sus esfuerzos, conocimientos, capacidad técnica y científica para la gestión de intereses recíprocos y, aunque parten de una base asociativa, no hay socios propiamente dichos, sino un modelo de colaboración para la ejecución de uno o varios proyectos, pero cada uno de los asociados conserva su independencia”.

De acuerdo con lo anterior, hemos agrupado una serie de contratos como las Cuentas en Participación, Joint Venture, Consorcios, Uniones Temporales,  Agencia Comercial, entre otros que le permitirán “asociarse” con una o mas empresas o personas, con el fin de unir esfuerzos para la realización de proyectos o negocios.

La compraventa es el negocio en virtud del cual el propietario o poseedor de una cosa o un derecho, se obliga a transferirlo a un comprador, a cambio del pago de un precio. La compraventa es mercantil cuando este negocio se hace con el objetivo directo o indirecto de comercializar, revender o especular los bienes objeto del contrato.

Un establecimiento de comercio es el conjunto de bienes que el empresario o la empresa, organiza para poder desarrollar su negocio. Es decir, que el establecimiento de comercio es el espacio que finalmente le permitirá ejecutar los planes de venta, comercialización, fabricación o prestación de servicios que constituyen la actividad empresarial.

Gracias al establecimiento de comercio se podrá materializar la ejecución del negocio, captando clientes y posicionando su marca, productos y servicios en el mercado. Por lo anterior, la Ley contempla una serie de protecciones para los establecimientos, con el fin de brindar garantías tanto al negocio como a su clientela, en relación con aspectos como el nombre comercial, signos distintivos, permanencia; así como prerrogativas especiales en los contratos de compraventa y arrendamiento.

El Pagaré es hoy en día uno de los títulos valores más usado cuando se trata de respaldar o garantizar el cumplimiento de una o más obligaciones. Este documento consiste en la promesa incondicional de pago que hace un deudor a un acreedor, de una suma de dinero determinada o determinable; junto con los intereses de plazo pactados y los moratorios a que hubiese lugar.

El incumplimiento de las condiciones que las partes pacten, podrá darle al acreedor la facultad de acelerar el pago de la deuda; por ejemplo, en los casos en los que se pacta el pago en cuotas, si el deudor incumple una o dos cuotas, el acreedor no tendrá que esperar a la fecha en la que se acordó la terminación de los pagos, para cobrar las cuotas vencidas; sino que podrá desde ya, acelerar el vencimiento de la obligación, y por tanto cobrar judicialmente a su deudor todo el capital que le adeuda, más los intereses a que haya lugar.

El coworking corresponde a una innovadora modalidad de arrendamiento de espacios de trabajo, donde trabajadores independientes y de diferentes especialidades, comparten el espacio físico y los recursos necesarios, para desarrollar su trabajo. Para ello es importante que el contrato de coworking, establezca las condiciones para de acceso para quienes renten el espacio, los elementos que se ofrecen, los beneficios, restricciones y de las reglas de convivencia.

De igual forma, se ofrece la alternativa de arrendar y subarrendar oficinas enteras, y locales comerciales, para aquellos casos en los que su negocio requiere de un espacio más amplio y completo. Así entonces, podrá acceder al uso y goce de estos inmuebles, a cambio del pago de un canon de arrendamiento mensual que se establecerá en el contrato, junto con los derechos, limitaciones y obligaciones que se acuerden con el propietario o poseedor del inmueble.

La oferta es una invitación a contratar que realiza un empresario o empresa a otra persona, en la cual define el alcance de sus servicios, la descripción de los productos, el precio, y demás condiciones en las que se llevara a cabo el negocio. Esta propuesta de negocio debe reunir la totalidad de requisitos que exige la ley, de manera que una vez sea aceptada por el destinatario, dará lugar al nacimiento de un contrato.

La oferta tiene como requisito esencial el deseo real de contratar por parte del proponente que la envía, por lo que se entiende que la misma es irrevocable, y por ende genera obligaciones para quien la emite.

El desarrollo actual de los negocios y la necesidad que tienen los empresarios para lograr el crecimiento y posicionamiento de los bienes y servicios que ofrecen, ha llevado a la creación de nuevas formas de asociación que buscan acuerdos rentables y estratégicos con sus proveedores y comercializadores.

En esta sección, hemos agrupado contratos como la franquicia, la fabricación y el suministro; que sabemos son necesarios a la hora de hacer crecer un negocio; pues gracias a ellos, se podrán establecer las reglas para la vender y adquisición de bienes o servicios de parte de quien los produce; para ponerlos al alcance el público en general, incrementando no solo las ventas sino también, su posicionamiento y reconocimiento en el mercado.

De manera general, los contratos de intermediación comercial son aquellos en virtud de los cuales una empresa, empresario o persona contrata a otro con el objetivo de que venda sus productos, los produzca, comercialice o preste sus servicios de manera profesional e independiente, en un determinado territorio. La persona a quien se contrata -el agente comercial- actuará como un representante de quien le encarga la gestión, y por tanto deberá ajustarse en todo momento a las reglas de precios, estrategias y mercadotecnia que fije su contratante.

Se debe resaltar que el agente comercial, se contrata en virtud de su conocimiento, experiencia y profesionalismo; de manera que a menudo se hace uso de los contratos de corretaje para encargar al agente la consecución de clientes a quienes pondrá en contacto con su contratante, con el único objetivo de acercarlos y facilitar entre ellos el surgimiento de negocios.