La compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc.) se realiza y perfecciona mediante la suscripción de la respectiva escritura pública y su registro en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. En este sentido, hemos elaborado una minuta de escritura pública que contiene la totalidad de información sobre el inmueble, y el negocio que usted deberá conocer y proporcionar a la Notaria correspondiente, con el fin de que llevar a cabo la respectiva compraventa.
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Adquirir este productoEl Régimen de Propiedad Horizontal es el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. De acuerdo con lo anterior, cuando se trate de enajenación de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal debe especificarse los linderos tanto del inmueble en mayor extensión (edificio, conjunto habitacional, casas en conjunto cerrado, etc.), como de los correspondientes a las unidades privadas (apartamento, garaje, cuarto de depósito, etc.). La compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc.) se realiza y perfecciona mediante la suscripción de la respectiva escritura pública y su registro en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. En este sentido, hemos elaborado una minuta de escritura pública que contiene la totalidad de información sobre el inmueble, y el negocio que usted deberá conocer y proporcionar a la Notaria correspondiente, con el fin de que llevar a cabo la respectiva compraventa.
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Adquirir este productoEn las compraventas de bienes muebles e inmuebles, las partes pueden pactar de manera válida una retroventa; es decir, la facultad que tendrá en vendedor de recobrar la cosa vendida. Para ello, es importante que se establezca el precio y el plazo, teniendo en consideración los lineamientos que establece la ley para ello.
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Adquirir este productoHoy en día es usual que se adquieran bienes inmuebles que aún no se han construido o que se encuentran en proceso de construcción. Para ello, se han diseñado diversas figuras que permiten al constructor obtener el pago del precio antes de finalizar el inmueble, y al comprador obtener la propiedad de los inmuebles “en planos”. En este contrato, las partes: comprador y vendedor, celebran de manera directa una compraventa sobre un bien que aún no existe, pero que existirá en las condiciones que se pacten; cuyo precio será pagado de manera parcial o en instalamientos a medida que la construcción avance, y teniendo en consideración la condición resolutoria de la existencia del bien. Es decir que, si el bien no llegare a existir, el contrato será resuelto.
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Adquirir este productoLa compra venta con reserva de dominio, implica que el vendedor mantendrá la titularidad o propiedad del bien hasta que el vendedor termine de pagar el precio. Es decir que necesariamente se habrá de pactar el pago en cuotas o instalamentos, en este tipo de negocio. Si bien el inmueble estará a nombre del vendedor durante el plazo pactado para el pago, el comprador tendrá derechos sobre el inmueble y, como es lógico derecho a que se le respete la compraventa y los pagos realizados.
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Adquirir este productoLa compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc.) puede pactarse con el pago en cuotas a un plazo posterior a la firma del documento de compraventa e incluso la misma escritura pública, caso en el cual, las partes deberán acordar los montos y fechas de pago.
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Adquirir este productoMediante este modelo de contrato, se podrá pactar la compraventa de bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc.) con el pago en cuotas a un plazo posterior a la firma del documento de compraventa e incluso la misma escritura pública, caso en el cual las partes deberá acordar los montos y fechas de pago. Adicionalmente, el comprador y vendedor podrán pactar que el vendedor tenga la posibilidad de recuperar el bien vendido en un tiempo y mediante el pago de un monto acordado, siempre que se cumpla con los parámetros de la ley aplicable.
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Adquirir este productoLos parqueaderos o estacionamientos se consideran bienes inmuebles independientes de los apartamentos o inmuebles a los que son asignados, siempre que cuenten con su matrícula inmobiliaria independiente, y sean determinados como tal en la escritura de compra y en el reglamento de propiedad horizontal. Por esta razón, es factible que los mismos sean objeto de venta, permuta, hipoteca, entre otros de manera independiente.
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Adquirir este productoLos parqueaderos o estacionamientos se consideran bienes inmuebles independientes de los apartamentos o inmuebles a los que son asignados, siempre que cuenten con su matrícula inmobiliaria independiente, y sean determinados como tal en la escritura de compra y en el reglamento de propiedad horizontal. Por esta razón, es factible que los mismos sean objeto de venta, permuta, hipoteca, entre otros de manera independiente. En este caso, se podrá pactar la venta de un parqueadero con el pago del precio en cuotas a un plazo posterior a la firma del contrato de transferencia del dominio, e incluso de la escritura pública de venta.
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Adquirir este productoLos parqueaderos o estacionamientos se consideran bienes inmuebles independientes de los apartamentos o inmuebles a los que son asignados, siempre que cuenten con su matrícula inmobiliaria independiente, y sean determinados como tal en la escritura de compra y en el reglamento de propiedad horizontal. Por esta razón, es factible que los mismos sean objeto de venta, permuta, hipoteca, entre otros de manera independiente. En este caso, las partes podrán pactar la posibilidad de que el vendedor recupere el parqueadero vendido, de manos del comprador inicial, en un plazo y con el pago de un monto previamente acordado, y conforme a lo establecido en la Ley.
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Adquirir este productoLos parqueaderos o estacionamientos se consideran bienes inmuebles independientes de los apartamentos o inmuebles a los que son asignados, siempre que cuenten con su matrícula inmobiliaria independiente, y sean determinados como tal en la escritura de compra y en el reglamento de propiedad horizontal. Por esta razón, es factible que los mismos sean objeto de venta, permuta, hipoteca, entre otros de manera independiente. En este caso, las partes podrán pactar que el vendedor conserve la propiedad del parqueadero, siempre que se encuentre pendiente de pago la totalidad del precio pactado. Teniendo el comprador el derecho a que se respete el negocio, en los términos acordados, y el vendedor, asegurando el cumplimiento de la obligación de pago.
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Adquirir este productoEl Régimen de Propiedad Horizontal es el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. De acuerdo con lo anterior, cuando se trate de enajenación de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal debe especificarse los linderos tanto del inmueble en mayor extensión (edificio, conjunto habitacional, casas en conjunto cerrado, etc.), como de los correspondientes a las unidades privadas (apartamento, garaje, cuarto de depósito, etc.). La compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc.) se realiza y perfecciona mediante la suscripción de la respectiva escritura pública y su registro en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. En este sentido, hemos elaborado una minuta de escritura pública que contiene la totalidad de información sobre el inmueble, y el negocio que usted deberá conocer y proporcionar a la Notaria correspondiente, con el fin de que llevar a cabo la respectiva compraventa. En este caso, hemos tenido en consideración que las partes puedan pactar el pago el precio en cuotas; y adicionalmente se ha establecido una condición (que puede o no ser la falta de pago), la cual en caso de presentarse, dará lugar a la resolución del contrato, con los efectos que ello acarrea para cada una de las partes.
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Adquirir este productoEl Régimen de Propiedad Horizontal es el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. De acuerdo con lo anterior, cuando se trate de enajenación de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal debe especificarse los linderos tanto del inmueble en mayor extensión (edificio, conjunto habitacional, casas en conjunto cerrado, etc.), como de los correspondientes a las unidades privadas (apartamento, garaje, cuarto de depósito, etc.). La compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc.) se realiza y perfecciona mediante la suscripción de la respectiva escritura pública y su registro en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. En este sentido, hemos elaborado una minuta de escritura pública que contiene la totalidad de información sobre el inmueble, y el negocio que usted deberá conocer y proporcionar a la Notaria correspondiente, con el fin de que llevar a cabo la respectiva compraventa. En este caso, hemos tenido en consideración que las partes puedan pactar el pago el precio en cuotas.
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Adquirir este productoEl Régimen de Propiedad Horizontal es el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. De acuerdo con lo anterior, cuando se trate de enajenación de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal debe especificarse los linderos tanto del inmueble en mayor extensión (edificio, conjunto habitacional, casas en conjunto cerrado, etc.), como de los correspondientes a las unidades privadas (apartamento, garaje, cuarto de depósito, etc.). La compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc) se realiza y perfecciona mediante la suscripción de la respectiva escritura pública y su registro en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. Hemos elaborado una minuta de escritura pública que contiene la totalidad de información sobre el inmueble, y el negocio que usted deberá conocer y proporcionar a la Notaria correspondiente, con el fin de que llevar a cabo compraventa. En este caso, hemos tenido en consideración que las partes puedan pactar el pago el precio en cuotas, y adicionalmente que el vendedor conserve la propiedad del bien hasta tanto el comprador no haya terminado de pagar totalidad del precio.
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Adquirir este productoEl Régimen de Propiedad Horizontal es el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. De acuerdo con lo anterior, cuando se trate de enajenación de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal debe especificarse los linderos tanto del inmueble en mayor extensión (edificio, conjunto habitacional, casas en conjunto cerrado, etc.), como de los correspondientes a las unidades privadas (apartamento, garaje, cuarto de depósito, etc.). La compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc) se realiza y perfecciona mediante la suscripción de la respectiva escritura pública y su registro en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. Hemos elaborado una minuta de escritura pública que contiene la totalidad de información sobre el inmueble, y el negocio que usted deberá conocer y proporcionar a la Notaria correspondiente, con el fin de que llevar a cabo compraventa. En este caso, las partes podrán pactar la posibilidad de que el vendedor recupere el inmueble vendido, de manos del comprador inicial, en un plazo y con el pago de un monto previamente acordado, y conforme a lo establecido en la Ley.
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Adquirir este productoEl Régimen de Propiedad Horizontal es el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. De acuerdo con lo anterior, cuando se trate de enajenación de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal debe especificarse los linderos tanto del inmueble en mayor extensión (edificio, conjunto habitacional, casas en conjunto cerrado, etc.), como de los correspondientes a las unidades privadas (apartamento, garaje, cuarto de depósito, etc.). La compraventa de los bienes inmuebles (casa, lote, apartamento, local, fincas, etc) se realiza y perfecciona mediante la suscripción de la respectiva escritura pública y su registro en la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. Hemos elaborado una minuta de escritura pública que contiene la totalidad de información sobre el inmueble, y el negocio que usted deberá conocer y proporcionar a la Notaria correspondiente, con el fin de que llevar a cabo compraventa. En este caso, hemos tenido en consideración que las partes puedan pactar el pago el precio en cuotas, y adicionalmente que las partes puedan pactar la posibilidad de que el vendedor recupere el parqueadero vendido, de manos del comprador inicial, en un plazo y con el pago de un monto previamente acordado, y conforme a lo establecido en la Ley.
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Adquirir este productoLos bienes inmuebles pueden ser prometidos en venta. Esto quiere decir que las personas interesadas en realizar un contrato de compraventa sobre un bien inmueble (casa, lote, local, apartamento, etc), pero que no pueden celebrar y perfeccionar dicho contrato, con los requisitos que establece la Ley; podrán celebrar un contrato de promesa de compraventa. Mediante dicho contrato las partes se comprometen a una obligación de hacer: celebrar el contrato de compraventa. Por lo tanto, para la celebración y firma de la promesa de compraventa, las partes deberán establecer y definir con claridad aspectos como: el bien inmueble objeto de la venta, el precio, la fecha, hora y notaria en la cual firmarán la escritura pública de venta, entre otros.
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Adquirir este productoEl Régimen de Propiedad Horizontal es el sistema jurídico que regula el sometimiento a propiedad horizontal de un edificio o conjunto, construido o por construirse. De acuerdo con lo anterior, cuando se trate de enajenación de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal debe especificarse los linderos tanto del inmueble en mayor extensión (edificio, conjunto habitacional, casas en conjunto cerrado, etc.), como de los correspondientes a las unidades privadas (apartamento, garaje, cuarto de depósito, etc.). Teniendo en cuenta que para la promesa de compraventa de este tipo de bienes, se deberá incluir de manera clara la obligación de hacer: de realizar el contrato de compraventa; se deberá incluir también aspectos como el precio, fecha, hora y lugar donde se firmará la escritura pública, entre otros.
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